Wir über uns

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf

 

Als Fachmakler und amarc21 Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien liegt mein Hauptaugenmerk auf der Immobilienbewertung und dem Immobilienverkauf. Mein Tätigkeitsgebiet umfasst dabei den Regierungsbezirk Düsseldorf mit den Städten Düsseldorf, Duisburg, Mülheim, Oberhausen, Dinslaken, Moers, Krefeld und Umgebung.
Als engagierter Immobilienberater biete ich eine fachkundige und intensive Betreuung bei der Vermittlung meiner Immobilienangebote – von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.

Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist in den letzten Jahren sehr komplex geworden. Sie erstellen Marktanalysen und erkennen Marktentwicklungen, begutachten Wohnungen und Gebäude, prüfen Objektunterlagen, stehen somit bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung und helfen letztlich den Interessenten, die passende Finanzierung zu finden. Deshalb kann es als qualifizierter Dienstleister auch nicht mein Ziel sein, möglichst viele Wohnungen und Häuser auf meiner Webseite zu sammeln, denn das würde bedeuten, weder den Immobilienkäufer, noch den Verkäufer kompetent zu beraten. Ein seriöser Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen und intensiv über die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu sprechen. Deshalb kann ich nur eine begrenzte Anzahl an Immobilien betreuen, denn im Endeffekt lebe ich davon, auf erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden verweisen zu können.

 

Was mich von anderen Maklern unterscheidet

 

Bei Immobiliengeschäften geht es zumeist um viel Geld. Und das bedarf des gegenseitigen Vertrauens. Aus Kundengesprächen im Großraum Düsseldorf weiß ich, dass sich viele Kunden darüber ärgern, wenn ein Makler für eine vermeintlich geringe Leistung eine hohe Provision verlangt. Deshalb interessiert viele meiner Kunden zunächst, wie viel Courtage ich für meine Maklertätigkeiten berechne. Und hier versuche ich mich ganz gezielt von anderen Immobilienmaklern abzugrenzen, denn ich biete Ihnen individuell zugeschnittene Maklerleistungen. Dementsprechend sind auch meine Preise gestaffelt und es kommt kein starres Provisionsmodell zur Anwendung, welches bei allen Immobilientransaktionen pauschal eingesetzt wird.

Jede Immobilie ist so einzigartig wie ihre Bewohner, und auch der jeweilige Käufer für eine Wohnung oder ein Haus muss ganz individuell angesprochen werden. Nur so findet man die richtige Immobilie für den richtigen Käufer. Aus diesem Grund muss die Vertriebsstrategie für jede Immobilie flexibel ausgearbeitet und auf Käuferzielgruppe und regionale Marktgegebenheiten zugeschnitten werden. Die Höhe meiner Vergütung folgt deshalb jeweils unterschiedlichen Kriterien, die bezogen auf das Verkaufskonzept einer Immobilie tatsächlich entstehen.

Ob Altbauvilla in Düsseldorf, Sanierungsobjekt in Duisburg oder Neubau-Immobilie am Niederrhein, bei jeder Immobilientransaktion sehe ich es als meine Hauptaufgabe, das richtige Vertriebskonzept zu ermitteln und umzusetzen, um einen optimalen Verkaufserfolg zu erreichen. Dabei liefert immer eine sachverständige Wertermittlung die Grundlage für die weitere Vorgehensweise. Darüber hinaus ist es bei der Immobilienvermittlung zudem entscheidend, zielgerichtet und mit minimalen Streuverlusten zeitnah den passenden Käufer zu finden.

Unter Beachtung dieser grundlegenden Erfolgsfaktoren konzipiere ich ganz gezielt Vermarktungsmodelle für den Wohnungs- oder Hausverkauf, die ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erörtere. Welche Verkaufsstrategie Sie dann im Endeffekt auswählen, wird nach der nötigen Bedenkzeit gemeinsam besprochen und mit der nötigen Ruhe entschieden.

 

Regionale Marktkenntnis und starkes bundesweites Netzwerk

 

Als regionaler Fachmakler für Immobilien bin ich zwar fest im Düsseldorfer Raum verwurzelt, habe als amarc21®  Immobilienpartner aber dennoch ein starkes bundesweites Netzwerk von Immobilienmaklern im Hintergrund. Durch diese Partnerschaft kann ich meine Immobilienangebote in ganz Deutschland präsentieren und in Kooperation Gemeinschaftsgeschäfte abwickeln.

Das bedeutet für meine Kundschaft, indem ein anderer amarc21 Makler einen passenden Käufer für mein/Ihr Immobilienangebot bereits in seiner Kundenkartei hat, eröffnen sich insgesamt bessere Verkaufschancen und nicht selten kürzere Vermarktungszeiten.
Im Umkehrschluss ergibt sich hieraus nicht nur ein Mehrwert für verkaufswillige Immobilieneigentümer, sondern natürlich auf für die Käufer von Haus oder Wohnung, da über die amarc21 Datenbank sämtliche Verkaufsangebote nach bestimmten Suchkriterien und Kundenwünschen abgerufen werden können.

Weitere Fragen zum Immobilienverkauf oder Immobilienkauf beantworte ich Ihnen selbstverständlich auch gerne persönlich. Egal ob Sie vorhaben, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen oder zu erwerben, ich bin Ihr Ansprechpartner für Immobilien im Ruhrgebiet und am Niederrhein (Düsseldorf, Duisburg, Mülheim, Oberhausen, Dinslaken, Moers, Krefeld).

 

Ihr Sachverständiger amarc21 Immobilienmakler

Holger Westheide

Fachmakler

amarc21® Sachverständiger für Immobilienbewertung

Mobil: 01578. 95 39 120
Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter h.westheide@amarc21.de .

Ihr zuverlässiger amarc21 Immobilienpartner für Düsseldorf und Umgebung

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