Immobilienangebote

 

Auf den folgenden Webseiten meiner Internetpräsenz biete ich Ihnen einen Auszug aus meinem derzeitigen Immobilienangebot. Bei Immobilien Westheide finden Sie hoffentlich Ihre Traumimmobilie, egal ob Sie vorhaben eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Düsseldorf, Duisburg und Umgebung.

Neben der Immobilienbewertung und Verkaufsberatung mit umfangreichem Service, stehe ich sowohl Käufern und Verkäufern bei allen Formalitäten ehrlich und professionell zur Seite. Als amarc21 Fachmakler übernehme ich zum Beispiel den Erstkontakt bei Kaufanfragen und organisiere in enger Absprache die Immobilien-Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten.

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl von Objekten  aus meinem aktuellen Portfolio:

Hier Ihr Top Rendite Objek in sehr guter Lage : - mindestens 7,06 % Bruttorendite - steigerbar !! Top Auto Werkstatt, Reifenservice, etc. - seit über 40 Jahren werden hier Autos repariert und Reifen gewechselt. - verpachtet bis mindestens 2026 ! - derzeitige Netto Pacht: 30.000,- EUR / anno Top Lage zwischen Aldi- Lidl und…

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. 16200,-€, Nach Renovierung ist hier eine Erhöhung durchaus denkbar. Die drei Einheiten sind jeweils ca. 91m² groß. Aufteilung: - Wohnbereich, - zwei Schlafzimmer, - Küche und - Bad mit Wanne und Fenster. - Balkon im EG von Küche aus begehbar. Hinter dem Haus befindet sich…
Ein Mix aus Neu- und Altbau mit Fußbodenheizung und Terrasse - eigener Eingang von vorne über die Treppe oder 2. und 3. Eingang barrierefrei möglich. - Fenster, Außentüren, Wände, Decken, Einbauleuchten ( LED) sowie Elektrik und Heizung wurden neu erstellt. Rolläden an beiden Nebeneingängen - es stehen für Sie folgende Arbeiten noch an : -…
Hier Ihr Rendite Objekt: - mindestens 8,07 % Bruttorendite - steigerbar !! EFH: 100m² - vermietet inkl. 1 Garage Arztpraxis: 116m² derzeit frei ( kann in Büroräume oder Wohnungen umgebaut werden) MFH: Gaststätte und Speiserestaurant: 267m² vermietet 1.OG li :72m² vermietet 1.OG rechts: 43m² in der Vermietung - teilmöbliertes Appartement 1.OG Mitte: 88,50m² vermietet 2.OG…
Einziehen und wohlfühlen °! In sehr guter Bauweise hergestelltes Einfamilienhaus umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen. Das Haus stellt sich in gutem Zustand dar. Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial. Einziehen und wohlfühlen !!! Mögliche Mieteinnahmen : Erdgeschoß mit Wintergarten und Garten ca. 96,00m² x 6,35 EUR = 609,60…
Angeboten wird hier im 3. OG eine sehr schöne ETW . Wiederaufbau des Hauses im Jahre 1954 Sie wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert. - 83qm - Loggia - komplett mit Granitboden belegt - Bad in Top Zustand mit eingebauten Lauchten, Radio und großer Wanne - gepflegtes Gebäude - z.T. verschiefert - Dach kürzlich…
Sehr schönes Reihenmittelhaus. Nur rückwertig mit dem Grundstücksende an einer Strasse gelegen. Eingang zum sehr ruhigen Objekt befindet sich durch einen ca 50mtr. langen ausgewiesenen Fußweg. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreicht. - Reihenmittelhaus - Baujahr 1971 - 91qm Wohnfläche zuzüglich 50% des Wintergartens = 101qm - ausgebautes Dachgeschoß nicht in Wohnfläche erfasst !…
Top !! - sehr schön aufgeteilte Wohnung mit sehr schönem Badezimmer, ruhig gelegen in Duisburg Wanheimerort. Top saniert mit allem was man neu machen kann. - neue Leitungen - neues Bad - neue Infrarot Heizung ( sehr effizient und preiswert !!!! ) - neue Böden - 1. Etage Hier will man wohnen !
Einfamilienhaus mit großer Garage auf einem Grundstück von ca. 1700m² in bester Lage am Naturschutzgebiet mit Rheinblick. Baujahr des urspünglichen Hauses: - 1961 Erweiterung mit Anbau, Umbau und Ausbau: - 1990 - 1990 komplettes Haus kernsaniert - Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - freistehendes Massiv Haus - voll unterkellert - Dach mit Tonpfannen Eindeckung in sehr gutem…
Tolle Maisonette ( Erdgeschoß und 1.OG) Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. - barrierefrei erreichbar. - alleiniger Eingangsbereich der Wohnung von Außen - ausgestattet mit hochwertigen Materialien. - die Wohnungen ist sehr schön geschnitten. Mit Wohnbereich, Essbereich und angrenzender Einbauküche. - Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer . Es gibt 1 x Gäste WC…
Sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele Bad, Abstellkammer und neuem Balkon. Die Elektrik ist ebenfalls neueren Datums. Zu der Wohnung gehört noch eine große Garage mit Stromanschluß. Die Garage wird separat berechnet mit zusätzlich 6000.- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt derzeit 345,- EUR / Mon.
Top !! - sehr schön aufgeteilte Wohnung mit sehr schönem Badezimmer und offener Küche in Duisburg Bissingheim. - 1. Etage - mit Gartennutzung nach Absprache Hinweis: Aktuell wurde beschlossen das Dach machen zu lassen. Geplante Fertigstellung Juni / Juli 2018 Der Käufer zahlt dafür nichts. Die Rechnung wird über die angesparten Rücklagen bezahlt. Die derzeitige…
Top !! - sehr aufwendig sanierte Wohnung mit eigener Heizung, sehr schönem Badezimmer und Küche in Duisburg Bissingheim. Bitte Ausstattung / Beschreibung lesen !!!!! Hier will man wohnen !
Diese sehr schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung ( erstellt bzw. ausgebaut 1997 ) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Zu der Dachgeschoßwohnung sind 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Haus optional erwerbbar.
Sehr schöne, im Jahr 2008 kernsanierte Eigentumswohnung in Duisburg Buchholz. Die Wohnung in dem 6 Parteienhaus ist hell, freundlich und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße die in einer Sackgasse endet. Aus den bereits gebildeten Rücklagen wird 2018 das Dach saniert inkl. Dämmung.
In sehr guter Wohnlage von Duisburg Buchholz wurde auf einem ca. 300 m² großen Grundstück 1979 ein Bungalow errichtet. Das Objekt wurde dann 1983 aufgestockt und ausgebaut mit 2 Einliegerwohnungen. Separater Eingang zum 1.OG. Das Wohnhaus liegt nicht direkt an der Strasse ! Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Sondernutzungsrecht liegt auf der…
Schönes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in guter Lage von Ratingen Tiefenbroich liegend. Das Haus wurde, im Bungalowstil, im Versatz zu den Nebenhäusern als Massivhaus gebaut. Es kann fast als Einfamilienhaus angesehen werden, da wenige Berührungspunkte zum Nachbarhaus bestehen Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt ( ca. 70000.- EUR )…
Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon nach hinten raus. Der Tiefgaragenstellplatz ist an einen anderen Mieter derzeit vergeben. Derzeitige Kaltmiete:275,00 EUR Derzeitige Nebenkosten: 120.- EUR Das Haus ist aus dem Jahr 1969. Gemeinsam wird das Haus mit dem Nebenhaus verwaltet. Es sind insgesamt 17 Wohnungen und 8 TG- Stellplätze in den beiden Häusern…
Top !! -Die 2 Zimmer Erdgeschoß Hochpaterrewohnung in Duisburg Laar liegt in einer ruhigen Straße. In diese Wohnung können Sie einfach einziehen ohne großartig renovieren zu müssen. Top !!
Diese sehr schöne 62 m² 2- Zimmer Wohnung im gehobenen Ambiente, besticht durch ihre Lage und ihre Schönheit, gepaart mit einer tollen Funktionalität. Sie liegt in einem im Jahre 2010 erbauten Reiheneckhaus. Es gibt an diesem Haus keinen Autoverkehr. Somit ist absolute Ruhe gewährleistet. In Sichtweite befinden sich die denkmalgeschützten, restaurierten und sehr schön zu…
Motto : " EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN " ! In diese sehr schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 131m² gelangen Sie mit dem Aufzug. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, G- WC und Abstellkammer sowie genügend Stauraum in der Diele. Highlights in der Wohnung: - Einbauküche - Kamin - großes Badezimmer…
Ehemaliges 3 Familien Reihenendhaus aus 1913 Designt, geplant und umgebaut. Erweitert und mit vielen Extras ausgestattet. Der Charme von damals wurde erhalten: Die alten Holzfußböden sind noch die Originalen aus der Erbauerzeit. Das Treppenhaus ist ebenfalls in seinem grundsätzlichen Ursprung. Auch alle Türen (bis auf eine ) sind noch von damals. Das Haus wird derzeit…
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer, G-WC, Abstellkammer und großem Balkon in der 4. Etage auf der Bückerfeldstr. 18 in 47803 Krefeld - Benrad. Die Wohnung liegt sehr ruhig nach hinten raus. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage, die im Preis inbegriffen ist. ( Wert : ca. 6000.- EUR ) Die Küche…
Sehr schönes massives Einfamilienhaus, mit Doppelgarage und großem Garten mit altem Baumbestand, in Duisburg - Buchholz. Das Haus stellt sich sehr gepflegt dar und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert und modernisiert werden. Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß (ca. 95m²) und im Dachgeschoß (ca.77m²) sind ca. 172 m² (Schrägen nicht mitgerechnet !). Der Keller hat ca. 76m² Nutzfläche.…
Sehr gute Brutto Rendite von ca.7,50 % !!!!!! Bei dieser sehr schönen, hellen 3 Zimmer Küche, Diele, Bad Wohnung sind alle Räume durch den Flur erreichbar. Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder-oder Arbeitszimmer - Diele - Küche - Badezimmer innenliegend Diese schöne Wohnung ist ganztägig hell und freundlich. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich mehrere…
Sehr schöne, 2014 aufwendig renovierte, 1,5 Zimmer Wohnung mit 41m² in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Aufteilung: - Wohn- Schlafraum mit ca. 25,00 m² - Dielenbereich mit Garderobe und Abstellkammer mit ca. 6,00 m² - Badezimmer mit Runddusche und Hänge - WC mit ca. 5,00 m² - Küchenbereich mit Fliesenspiegel mit ca. 5,3 m²
Diese großzügige 72 m² Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines neu gedämmten und sehr schön gestrichenen Hauses in Duisburg Wanheimerort, nähe Fischerstrasse und Michaelsplatz. Die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ist gerade saniert worden. Sie hat eine Teilerneuerung des Badezimmerbereiches bekommen. Die elektrischen Anlagen werden neu erstellt . Die Wohnung hat neue Wohnungstüren bekommen. Alle Räume…
Sehr schöne Altbauwohnung im Duisburger - Dellviertel. Wohnung ist bestens z.B. geeignet für eine WG für Studenten, da sich 3 separate Zimmer zur Verfügung stellen. In 2 Zimmern befindet sich ein Laminatboden und in einem Zimmer ein Parkettboden. Des weiteren gibt es eine riesen große Küche mit einem alten, tollen Steinboden. Zur Wohnung gehört noch…
Sehr schönes Mehrfamilien Eckhaus in guter Lage von Duisburg Dellviertel auf der Friedenstr. Bestens als Kapitalanlage geeignet: ***TOP - Rendite von derzeit ca. 10,60 % *** 7 x Mietwohnungen zum Teil schon längere Zeit vermietet. 1 x Bäckerei als Gewerbeeinheit im EG schon lange vermietet. Fenster fast alle erneuert : ca. im Jahr 2000 Heizungsleitungen…
Bei dieser sehr schönen, hellen 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und überdachter Loggia-Wohnung sind alle Räume durch den Flur erreichbar. Die Loggia (überdachter Balkon) ist durch das Wohnzimmer und durch das Elternschlafzimmer begehbar. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung ist vorhanden. Alle 3fach verglasten Kunststoffenster sind in 2011 erneuert worden und verfügen über Außenrollos.…
Die Wohnung befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrath in einem gepflegten Hochhaus in der ersten Etage. Der ideale Wohnungszuschnitt eignet sich perfekt für Single, Pärchen, Alleinstehende oder Senioren. Über den Aufzug erreicht man die Wohnung Barriere frei. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem großzügigen Wohnraum sowie Loggia und großer…
Hier ist Ihre Top " Neubau " Wohnung zum absoluten Top Preis !! 3 Zimmer mit Einbauküche, Diele, 2 x Badezimmer, Abstellraum, Kamin,Terrasse, eigener Garten, 2 x Carport und großer Keller. Gesamtpreis der Immobilie inkl. Sonderausstattungen und Einbauküche damals ca. 411.500 EUR Gebaut wurde dieses zukunftsorientierte, schöne Haus mit Wärmepumpentechnik für Warmwasseraufbereitung und zu Heizzwecken…
Sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, die erst im Jahr 2000 im Dachgeschoß erbaut wurde. Das Haus ist aus dem Jahr 1969. Gemeinsam wird das Haus mit dem Nebenhaus verwaltet. Es sind insgesamt 17 Wohnungen und 8 TG- Stellplätze in den beiden Häusern 1 und 1 A. - energetisch gedämmte Aussenfassade - Anlagentechnik laut Energieausweis aus…
Sehr schöne kernsanierte und neu gestaltete 3 Zimmer Wohnung mit 1 großem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Ess- oder Arbeitszimmer und 1 Balkonbereich ( 8,60 m²). Des weiteren gibt es 1 Wirtschaftsküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie 2 Abstellkammern. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses.
Sehr schöne komplett modernisierte 3 Zimmer - 71 m² Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer, 2 Abstellkammern und einem Balkon. Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen. Gewünscht bzw. bevorzugt werden Nichtraucher.
Motto : " EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN " ! Die sehr schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 112 m² verfügt über Küche mit Einbauküche und Durchreiche, große Diele, Bad mit Wanne und Fenster, und genügend Stauraum in der Diele. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten auf der 2. Etage( keine Wohneinheit mehr…
Sehr, schöne 5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terasse, Garten und Garage in Mülheim Mellinghofen. Hier ist Ihr neues Zuhause !
Motto : " EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN " ! Die sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² verfügt über Küche, Diele, Bad, G- WC und Abstellkammer sowie genügend Stauraum in der Diele. Des weiteren gibt es einen Abstellraum am schönen Balkon !
Sehr schöne Eigentumswohnung im Haus Karree der Nikolaistr. , Hultschinerstr. und der Düsseldorferstr. Die Wohnung liegt inmitten des Karrees mit wundervollem Blick von der Loggia/ Terrasse. Strassenlärm gibt es hier nicht. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Dazu gehört eine große, teilüberdachte Terrasse mit Mittags- / Nachmittagssonne. Desweiteren gibt es einen…
In Massivbauweise hergestelltes Mehrfamilienhaus, das sich in sehr gutem Zustand darstellt. Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial. Mögliche Mieteinnahmen : ca. 350m² x 4,85 EUR = 1657,50 EUR/ Mon = 20370.- EUR/ Jahr. Derzeit wohnen die Eigentümer selbst im EG und 1.OG. Das 2.OG ist frei. Aufteilung: EG = 1 Wohnung…
Sehr schöne, gemütliche 2 Zimmer KDB Eigentumswohnung im 1.OG mit Gartennutzung in gepflegtem Haus. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine zeitgemäße Ausstattung. Sie wurde 2006 komplett renoviert ! Das Mehrfamilienhaus wurde ständig saniert und modernisiert. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. *** Auch für Kapitalanleger gut geeignet ***
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahre 1906 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde das komplette Dach 2012/ 2013 mit Dachstuhl und Dachziegeln erneuert und in diesem Zuge auch komplett isoliert. Vorderhaus: 200 mm Dämmung Hinterhaus: 180 mm Dämmung Desweiteren wurde die komplette Elektrik im gesamten Haus im…
Unsere Empfehlung für Sie zum tollen Preis. Hier können Sie umgestalten, renovieren oder sanieren ! Ganz danach was und wie Sie es benötigen ! ! Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ! *** Tolles Objekt - Ladenlokal - Büroräume - Wohnräume - Alles einzeln oder kombiniert möglich ! *** DERZEIT SIND DIE ZU VERKAUFENDEN FLÄCHEN NOCH ALS…
Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück und Doppelgarage. Wohnfläche ca. 250m² mit Grundstück ca. 900m². Bestehend aus: - 8 Zimmer - 1 Garderobenbereich - 1 Küchenbereich - 2 Bäder - 1 Gäste WC - 1 Balkon - Mehrere Terrassenbereiche nach Süden mit Freisitz - 1 Doppelgarage - separater Heizungsbereich unter der Doppelgarage - Hundezwinger…
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und zur unmittelbaren Nähe zur U- Bahn Haltestelle in Duissern. Sehr ansprechende 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Küche- Diele - Bad und Abstellkammer. Gartennutzung möglich ! Vorrausgesetzt wird vom Vermieter eine gute Bonitätsauskunft. Dann könnte diese schöne Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
Sehr schöne alleinliegende, mit hellem Parkett ausgestattete, 88 m² Dachgeschoßwohnung mit einer Diele als Zentrum, von der alle Räume ausgehen. Es gibt ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist mit einer schönen Markise zur Beschattung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus geht noch eine Abstellkammer ab. Das Schlafzimmer am anderen Ende…
Sehr schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Über der Wohnung liegt der ausgebaute Speicher, der auf der einen Seite als Wasch- und Trockenraum genutzt wird und auf der anderen Seite abschließbare Kellerräume hat. Der Speicherboden ist im Zuge der Dacherneuerung gedämmt und mit neuen Faserplatten belegt worden. In dem sehr…
***Ohne zusätzliche Käuferprovision *** Ideal für Eigennutzer, die kein Auto brauchen !!. Sehr schöne und geräumige 3-Zimmer- Dachgeschoß Wohnung mit Küche, Diele, 2 Bädern und 2 Abstellräumen ( einer davon mit Fenster ). Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65m². Es handelt sich dabei um 2 abgeschlossene Eigentumswohnungen von 30 und 35 m², die…
Motto : " EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN " ! Die sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80m² verfügt über Küche, Diele, Bad, G- WC und Abstellkammer sowie genügend Stauraum in der Diele. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf der Hochpaterre. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit sehr schönem Baumbestand.…
Sehr schönes 1- 2 Familienhaus mit 3 Garagen und schönem Garten in Duisburg - Großenbaum in Top- Wohnlage. Das Haus stellt sich sehr gepflegt dar und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert und modernisiert werden. Aufteilung: Erdgeschoß: ca. 150 m² Wohnfläche barrierefrei. Mit eigenem Eingang und Treppenhaus: 1. Obergeschoß: ca. 140 m² Wohnfläche Keller mit jeweils…

 

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Holger Westheide

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